ワンルームマンションをローンで買ったり、高額な費用をかけてアパートを建てて不動産投資を始めるのはちょっと不安という方でも、わずかな土地や空いている場所があれば、気軽にできる不動産投資があります。それがコインパーキングや自動販売機の設置です。コインパーキングは広い土地がなくても、車が1台停められるスペースがあれば可能で、1台から貸すことができます。たとえば、自宅のガレージを使っていない時や、アパートやマンションなどの駐車場で長く誰も使っていないスペースが1台残っているという場合、その場所だけをコインパーキングにできます。既にガレージや駐車場として舗装されている場合、コインパーキング設備の設置だけなら半日もあれば工事ができ、すぐにスタートができます。地面にコンクリート舗装を施す期間を含めても数日あれば不動産投資ができます。自動販売機の設置なら、わずかなスペースでも置けるので、スペースを貸す不動産賃料でおこづかい稼ぎができます。

不動産投資でリスクを少なくして失敗しない方法

不動産投資で実際に物件を購入し、家賃収入も順調に入ってきたときに陥りやすい失敗が、空室保証をやめて一般管理物件にしてしまうことです。一般管理なら余計な手数料がかからないので、収入は増えます。しかし入居者が退去してしまうと、新しく借り手が決まるまではお金は入ってこなくなります。管理業者も空室保証をしている物件ならば頑張って次の入居者を見つけてくれますが、一般管理だと後回しになってしまう可能性も高く、よほど良い物件でなければすぐに入居者が決まらないことも珍しくありません。せっかく物件を持っているのに借り手が見つからなければ、税金などの諸経費が掛かるばかりでマイナス収支になってしまいます。物件も年数がたてば家賃を下げる必要が出てきたりと収入自体も少なくなってしまいますから、不動産投資をするときには手数料がかかっても空室保証を付けておいたほうが安全で、確実に収入を得ることができます。
目先の収入ではなく、長期的なプランを考えて投資をしていきましょう。