全般にアパート、マンションの供給量が多い状況の中で、安定して不動産投資から利益を得るには、物件の魅力を高める努力が欠かせません。一番簡単な方法は、家賃の値下げです。
この方法は非常に効果が高いのですが、利益にダイレクトにダメージを受けるため、最後の手段にされるようおすすめいたします。家賃を値下げする前に、条件面で周辺の他物件との差別化を図ることにより、物件の魅力を高めることは可能です。一例として、フリーレントの導入があります。入居の契約期間を最低2年以上とし、入居から一定期間の家賃を無料とする方法です。一般に無料期間は2ヶ月から3ヶ月とするケースが多く、入居者にとってかなり魅力を感じる条件です。オーナーの立場としても、最低2年間は空室リスクがないので、大きなメリットがあります。家賃の値下げではないので、入居期間が長くなるとオーナーの収益は大きくなります。敷金や礼金をゼロにする、契約更新料をゼロにすることも効果を期待できる方法です。

初心者が成功しやすい不動産投資の方法

初心者でも不動産投資に成功したいと思う気持ちは、誰にでもあるでしょう。初心者が成功しやすくなるためには、先人の経験を踏まえ、成功するために努力することが必要です。第一に大切なこととして、期間を定めること、投資できる予算と期間内に稼ぎたい目標の金額を決めましょう。たとえば、初期費用が100万円で10年後に1千万円稼げるオーナーになりたいと定めたら、目標に向かってできることを率先して実行することです。まず初期費用で手に入る物件を絞り込みましょう。駐車場やマンション・アパートの1室でもいいです。まずは使った分の収益が得られる物件を手に入れることからはじめてください。ただし、あくまでも賃貸用の物件として利用しやすいかどうかになります。なお、一般的には予算プラスある程度の融資を受けて、物件を手に入れることが多いです。マンションやアパートのワンルームを1室買って運用する場合には、比較的融資を受ける金額が少ないため、早めに収益を得られやすいでしょう。地方であれば100万円以内で手に入るところもあります。