不動産投資が注目されています。不労所得を得られる有効な投資手段として多くの方が利用するようになってきています。不動産投資の魅力はたくさんありますが、やはり税制面での優遇措置を各種受けられるのが大きいと言われています。所得税や住民税、固定資産税などの税負担を大きく軽減することができます。不動産投資を成功させるには、物件の見極めが何よりも重要になります。安定した収入を得るためには魅力のある物件を運用に用いることで、入居者を安定して確保することが最も重要になります。新築物件の方が魅力があることはもちろんですが、購入するには初期費用が大きくかかってしまいます。その点中古物件なら比較的小規模な初期費用で購入することができるので、利回りの面で有利になることがあります。入居者の希望は様々ですが、物件自体の価値以上に立地条件が重要だと判断されることが一般的です。多少古い物件でも駅に近いなどの条件が良い物件は人気になりやすいです。