マンション投資を始める方法として新規でワンルームマンションなどを購入して、入居者の募集から始める方法と、既に貸している賃貸マンションを購入するオーナーチェンジの方法もあります。オーナーチェンジのメリットとして、購入と同時に賃貸人としての地位を引き継ぐため、入居者の募集の手間や時間を省いてすぐに賃料収入が得られることが魅力です。また、新築物件ではなく中古マンションとなるため、購入費用も抑えることができます。地域や築年数にもよりますがローンを組まなくても、貯めたお金で買える程度の物件もあるので、ローンを利用したくない方や年齢などの事情でローンが利用できない方にも投資がしやすいです。入居者にとってはオーナーが変わったからといって、これまでと同じ条件で借りることができるので、オーナーチェンジで入居者が退去してしまう心配も通常はありません。一方で賃貸関係はそのまま引き継がれるので、賃料の額も基本的にすぐに増額させるといったことはできません。